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文/乐居财经 吴文婷
开年即开启“深圳速率”。
1月3日，据深圳市南山区委宣传部官微“翻新南山”发布，深圳市2025年首批新样式建树于昨日开工。
在全市259个蚁合开工样式中，南山区共36个，总投资约323.5亿元，年度筹画投资约70.5亿元。其中包括于上月初完成地皮摘牌的后海商住用地样式，即华润中海深圳湾地王样式。
据“翻新南山”先容，样式总投资约208亿元，用大地积3.85万㎡，建筑面积26.3万㎡，主要建树住宅、公寓、生意，以及幼儿园和文化作为室等配套关节。样式将成为展现后海中心区形象的伏击拼图及全新学派。
与此同期，项指标建筑想象后果图曝光，与中海·深湾玖序甚为雷同。而中海·深湾玖序是中海地产在深圳南山区深圳湾超等总部基地片区倾力打造的高端豪宅样式。
华润中海后海商住地样式后果图
深湾玖序后果图
2024年12月2日，位于南山粤海街谈的T107-0107地块告捷出让。最终，激战295轮、溢价46.3%，华润+中海辘集体185.12亿拿下，成交楼面价70387.83元/㎡，深圳新楼面价地王出身。
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据了解，这是深圳历史上第九宗“百亿地”，而上一次出让的“百亿地”是位于深圳湾超等总部基地的T207-0060，由中海在2023年6月以125.32亿元竞得。
值得注意的是，在建筑高度方面，限高从深圳建筑新规的150米，拔高至250米，意味着要建树超高层豪宅的节律。
片区是深圳湾传统豪宅区，地块附进有湛蓝海岸、不雅海台、浪琴屿、招商海月花圃等豪宅，价钱基本齐在10万以上。其中，地块距离深圳湾壹号约400米，深圳湾壹号挂牌均价21.3万/㎡。
业内东谈主士指出和学生的爸爸在他家做爱，而且是当着孩子面前做爱，太刺激了，孩子完全不看我们，可能是年龄还小什么都不懂吧🤣 #同城 #文爱 #自慰，样式建成的新址不限房价，户型也莫得“9070”罢了，如今拿出“加快度”最快有望2025年第三季度即可入市。